A múlt hónapban kezdték meg a főváros IV. kerületében, a Káposztásmegyer II. lakótelep szomszédságában annak az összesen 680 lakásból álló társas- és sorházegyüttesnek az építését, melynek beruházója az Interestate Rt. A Megyeri út és a Homoktövis utca által határolt, összesen mintegy 20 hektáros, pályázaton meghirdetett területet a korábbi tulajdonos önkormányzatoktól vásárolta meg a társaság. (Az Interestate a vételárat az eladók felhatalmazása híján üzleti titokként kezeli.) A társaság elnök-igazgatója, Pfandler Katalin lapunknak elmondta, hogy az első ütemben épülő két 21 lakásos társasházat, valamint a 28 lakásos garzonház alapozását már megkezdték. A három-négy szintes épületekben 44-88 négyzetméteres lakásokat alakítanak ki. Ezeket ez év végéig kulcsrakészen elkészítik, majd a következő szakaszban, ez év júniusától további öt társasház építéséhez kezdenek hozzá, amelyeket jövő év tavaszán adnak át. Az épületekben nemcsak kis- és közepes méretű lakások, hanem 100-120 négyzetméteresek is lesznek. Az itt épülő, önálló fűtésű lakásokat négyzetméterenként 230-240 ezer forintért kínálják. Az első ütemben készülő kis- és közepes méretű lakások mintegy 10 százalékára már van vevő. A nagyobb lakásokból kevesebbet építenek, mivel az Interestate piaci tapasztalatai szerint manapság a 60-80 négyzetméteresekre van fizetőképes kereslet. Pfandler szerint jó példa erre a társaság korábbi beruházásában, a XVII. kerületi Pesti úton felépített lakópark (NAPI Gazdaság, 2000. december 18., 11. oldal) lakásainak értékesítése. Ott a félezer lakásból mostanra már csak a 90 négyzetméter fölöttiekből maradt meg huszonkettő. A káposztásmegyeri beruházás összesen mintegy 15 milliárd forintba kerül, ami nemcsak a lakások építési költségeit tartalmazza, hanem a közművekét is. Ez utóbbiakat az építkezés második ütemében építik ki, mert a Megyeri útnak ezen a részén zöldmezős beruházást valósítanak meg. A lakóparkszerű építkezés keretében játszótereket és pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas fás, bokros parkokat is kialakítanak. Az 1989 végén alapított, jelenleg 400 millió forint jegyzett tőkéjű, a Farabi Foundation több mint 80 százalékos tulajdonában lévő Interestate legújabb beruházását részben saját forrásból, részben bankhitelből, valamint a lakásokat vásárlók előfinanszírozási keretösszegeiből valósítják meg. A Homoktövis lakópark építéséhez - akárcsak a Pesti úti beruházásnál - az Inter Európa Bank biztosítja a szükséges forrásokat. Bubrik Gáspár