Elsősorban a viszonylag olcsó és a nagyon drága lakások és házak iránt van kereslet a főváros XVI. kerületében. Bár a városrész általában drágább, mint a szomszédos XV. és XVII. kerületek, sokan szívesen vásárolnak a környéken, de jellemző a belterjesség: sok a kerületen belüli tranzakció, illetve a vásárlók jó része ismerősök, rokonok közelébe költözőkből kerül ki. Az árak tekintetében a leginkább keresett kategória a 12 millió forintnál kevesebbért kínált lakás (ide tartoznak a viszonylag közkedvelt Centenáriumi lakótelepen találhatóak is), valamint jobban mennek az 50 millió forint feletti házak is. Talán ez a fajta keresleti eloszlás egy kicsit furcsa, az oka mégis viszonylag egyszerű: a 30–50 millió forinttal rendelkező vásárlók szívesebben vágnak bele ebből az összegből saját ház felépítésébe, mivel – a tapasztalatok szerint – nem könnyű az egyéni igényeknek mindenben megfelelő ingatlant találni. Aki ennél több pénzzel rendelkezik, már minden igényt kielégítő kínálatból válogathat, s jó eséllyel talál olyan házat, ahova csak be kell költözni – jellemzi a helyzetet Murányi Ákos, a Duna House ingatlanközvetítő hálózat vezető elemzője. Az említett drága házakból egyébként nincs hiány a kerületi ingatlanpiacon: Ómátyásföldön az igényes és vastag pénztárcával rendelkező vásárlónak „mindössze” 215 millió forintot kell fizetnie és máris egy 660 négyzetméter alapterületű villaház boldog tulajdonosa lehet (még úszni sem kell messzire menni, csak egy szinttel lejjebb). Ha esetleg valaki ennél szerényebbet keres, Rákosszentmihályon 7 szobás, 250 négyzetméteres – szintén gyönyörű – házat kaphat szolid 90 millióért. A házak egyébként jellemzően 15 millió forintnál kezdődnek a kerületben, természetesen ennyiért inkább egy vidéki falvakban megszokott, földszintes, kis alapterületű ingatlant lehet vásárolni. Igazán széles kínálat a 30–70 millió forintos sávban van, a Duna House kínálatában közel 100 ház várja ennyiért gazdáját a kerületben. Ha a piacot a másik végéről, az olcsóbb szegmens felől közelítjük meg, akkor is jó ajánlatokat találhatunk: lakást már 7,6 millió forintért vásárolhatunk (21 négyzetméterest), a 11–14 millió forint közötti ársávban pedig szintén van miből válogatni: 50–60 négyzetméteres ingatlan is vásárolható, sőt a sáv legtetején már új építésű, 40 négyzetméteres lakáshoz is hozzájuthatunk. A kedvelt Árpádföldön 300–350 ezer forintos négyzetméteráron kínálnak lakásokat, ami fővárosi viszonylatban nem nevezhető a legolcsóbbnak, s hasonló négyzetméteráron mennek az ebben a kerületben is igen kedvelt 4–6 lakásos társasházi lakások, melyekből az akár 80–90 négyzetméteres ingatlanokat is gyorsan elkapkodják. Az ingatlanok esetében mindig nagyon fontos a helyszín. A kerületben elsősorban a csendes, aszfaltozott utcákat keresik, felkapott a Petőfi-kert környéke, de keresett Árpádföld is, noha utóbbi már egy kicsit távolabb esik a központtól. Rákosszentmihály-Sashalom, az Erzsébet-liget, sőt még a Centenáriumi lakótelep is a felkapottabb területek közé tartozik a Duna House Vidám Vásár utcai irodájának tapasztalatai szerint. Kisebb az érdeklődés a forgalmas főútvonalak mellett található ingatlanok iránt, melyeket csak nyomott áron és lassan lehet értékesíteni, valamint kevesen keresik a Jókai lakótelepen található csúsztatott zsalus lakásokat.