A hozamok idei esésére számít a Colliers International ingatlanbefektetési piacról írt elemzése, mivel a befektetőknek szigorúbb finanszírozási feltételekkel kell majd szembenézniük, miközben más befektetősi lehetőségeik is van. A budapesti piacnak eközben a többi európai várossal is versenyeznie kell.

A hazai piacnak jelenleg nagyon kicsi a súlya, mivel a befektetők látják, hogy akár Londonban is vásárolhatnak irodaépületeket 7,5 százalék körüli hozamsziteken, miközben a budapesti épületek drágábbak, még ha jó minőségűek is. Ezt az elemzés szerint mindenképp szem előtt kell tartaniuk az eladásra kényszerülő tulajdonosoknak, amikor megfogalmazzák az elvárásaikat. Budapesten a hozamok a 2002/03-as szintekre eshetnek.

Ugyanakkor a tavalyi év sem volt bíztató. A minőségi ingatlanok tulajdonosai ekkor elsősorban a kivárásra játszottak, s így a legtöbb tavaly lezárt tranzakció még 2007-ben kezdődött. Összesen így 411 millió euró cserélt gazdát a budapesti ingatlanpiacon 2008-ban.
QP | Quality Placement