Még nagyobb visszaesés várható a lakásszektorban

Az év első kilenc hónapjában nagyobb mértékben csökkent a lakásépítési engedélyek száma, mint a használatba vett új otthonoké.
NAPI Online, 2008. november 3. hétfő, 09:14
Fotó:

Ez év szeptemberének végéig több mint 20 ezer befejezett lakás kapott használatbavételi engedélyt és 31 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt - áll a KSH jelentésében. A használatba vett lakások száma 1 százalékkal, az új lakásépítési engedélyeké 4 százalékkal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt.
A harmadik negyedévben használatba vett lakások száma 26 százalékkal több, mint az előző év hasonló időszakában, ugyanakkor az új lakásépítési engedélyek száma 10 százalékkal csökkent.

Az építtetők összetétele 2008 első három negyedévében a természetes személyek javára tolódott el: a lakosság által építtetett új lakások száma 2 százalékkal nőtt, míg a vállalkozásoké 3 százalékkal csökkent 2007 első három negyedévéhez viszonyítva. Eladás céljára 3 százalékkal kevesebb új lakást építettek. Dinamikusan emelkedett az új városi bérlakások száma, bár még így is 200 alatt maradt, ami kevesebb, mint az új lakások 1 százaléka. A kivitelezésben a lakosság szerepét fokozatosan átveszi az építőipar; ebben az időszakban a lakások 19 százaléka épült házilagosan, s több mint háromnegyede építőipari szervezetek által. A kislakások építése esett vissza legjobban, míg a 60 m2-nél nagyobb lakások száma nőtt. Az új lakások átlagos alapterülete 90 m2, 3 m2-rel több, mint 2007 hasonló időszakában.

A településtípusonkénti adatok szerint az 50 ezernél kevesebb lélekszámú városokban a befejezett lakásépítések, az ennél nagyobb városokban az új engedélyek száma emelkedett számottevően, míg a községi építkezések mindkét területen jelentős visszaesést mutatnak.

Az új lakásépítési engedélyek alapján csak kétlakásos házból terveznek (17 százalékkal) többet építeni, s csökkenés (14 százalék) leginkább az egylakásos épületek esetében mutatkozik. A tervezett lakások közel fele 3 és annál több lakásos lakóépületben valósulna meg, s egyharmada egylakásos házban.

Az üdülőépítés jelentősége nagymértékben visszaszorult. Az új engedélyek száma 15 százalékkal, a befejezett üdülőépítések 26 százalékkal estek vissza az előző év hasonló időszakához képest. 2008 első 9 hónapjában 450 üdülőépületben 860 új egység építésére adtak ki engedélyt, és 290 üdülőépületben 370 üdülőegységet vettek használatba, átlagosan 79 m2-es nagysággal.

Több mint 2100 lakás szűnt meg, 8 százalékkal kevesebb, mint 2007 első három negyedévében. Az 50 ezer főnél kevesebb lakosú városokban a növekvő lakásépítéshez kapcsolódóan 11 százalékkal nőtt a megszűnt lakások száma is, elsősorban az avulásra visszavezethetően és településrendezési okból. Az összes lakásmegszűnés 44 százaléka avulás, 38 százaléka lakásépítés miatt következett be. A megszűnt lakások átlagos nagysága 70 négyzetméter volt.

A 2008 szeptemberének végéig kiadott új építési engedélyek alapján lakóépületekben 3 millió négyzetméter, nem lakóépületekben 3 és fél millió négyzetméter beépítését tervezik. A lakóépületek esetében ez 1 százalékkal kevesebb, mint 2007 hasonló időszakában volt, a nem lakóépületek adata ugyanakkor közel másfélszerese az előző évinek. Ez utóbbi körben a fejlesztés leginkább a mezőgazdasági célt szolgáló, valamint a szálláshely-szolgáltató, vendéglátó épületekre irányul, ezeknél a beépíteni kívánt terület több mint kétszerese az előző évinek. A beépítendő terület több mint háromnegyed részét az ipari (35 százalék), mezőgazdasági (25 százalék) és kereskedelmi (16 százalék) épületek foglalják el.

HOZZÁSZÓLÁSOK