Sosem látott áresés az amerikai lakáspiacon

A visszaesés nagyobb volt, mint a Bloomberg 18,3 százalékos csökkenést valószínűsítő konszenzusa. Az S&P és a Case-Shiller felmérése szerint a novemberi 18,2 százalékos esés után 2008 utolsó hónapjában rekord mértékben csökkentek az árak az ingatlanpiacon. A mutató 2007 januárja óta egyfolytában csökken. Az egy évvel korábbihoz viszonyítva mind a 20 nagyvárosban kisebbek lettek a lakásárak, a legnagyobb, 30 százalék fölötti visszaesést Phoenixban, Las Vegasban és San Franciscóban mérték.

Az ingatlanos végrehajtások nagy száma az ingatlanok árszintjét a mélybe taszította, de a fogyasztói költés mérséklődése is ebbe az irányba hatott. Ráadásul a trend sok potenciális vevőt további kivárásra ösztönöz.

Az Obama kormány 275 milliárd dollárt tervez a lakáspiac stabilizálására költeni, amelyben 75 milliárd dollár a jelzáloghitel-kamatok csökkentését és a kölcsönök módosítását szolgálná.