Balatoni telkeket sajátít ki az állam

Úgy tűnik, van esély arra, hogy a Balaton-törvény módosítása kapcsán némi lendületet kap a jó ideje pangó balatoni telekpiac, s mindez az árakra is hatást gyakorol majd. Egy a közelmúltban elkészült tanulmányterv szerint az állami és az önkormányzati tulajdonú területeken túl mintegy 95 parti telek kisajátítására készül a kormány. A telektulajdonosok kártalanítása az állam feladata lesz.
Körtési Zsolt, 2012. december 9. vasárnap, 09:01
Fotó: Napi.hu

A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke

A lapunk által megkérdezett szakemberek szerint jótékony hatású lehet a térség telekpiacára, hogy a parttól távolodva az építési előírások egyre kevésbé szigorúak, mindemellett nő az önkormányzatok mozgástere a belterületbe vonást, a telekalakítást illetően is. Jó néhány állami és önkormányzati vízparti terület kisajátítása révén az ott lévő létesítményeknek másutt kell helyet keresni. A közterületek növelése számos településen víz közeli területeket, tömböket is feltár majd, sok nyeles telek felértékelődhet. Sok helyen a megközelíthető vízpart, a színvonalas szabadstrand, illetve sétány hiánya miatt halódik az ingatlanpiac. Tegyük hozzá, a közvetlen vízparti területek iránti kereslet az elmúlt években az átlagosnál kisebb mértékben csökkent, s az árak is többé-kevésbé tartották magukat. Számos balatoni településen egyáltalán nincs vagy csak néhány eladó vízparti telek van. Nem csoda, hogy a négyzetméterárak ma is elérik a 35−40 ezer forintot. A kisajátítások idejéről, üteméről egyelőre nem tudni, de a kínálat szűkülése nyomán a szakemberek áremelkedésre számítanak.

Változást hozhat, hogy a háttértelepüléseken, a parttól távolodva, egyre rugalmasabbak lesznek az építési előírások. A szigorú szabályok ugyanis még az elmúlt években is számos beruházást hiúsítottak meg. Az egyik dél-balatoni háttértelepülés jegyzője szerint miközben jelentős erőfeszítések és anyagi áldozatok árán kiépült a térség csatornahálózata, a korlátozások miatt sem a telekalakításban, sem a belterületbe vonásban nem tudtak előbbre lépni. Nagyon bíznak a változásban az érintett helyhatóságok is, hiszen végre nőhetnek bevételeik.

Sümeg Nándorné, a BA-S-HA Kft. ügyvezetője szerint attól ugyan nem kell tartani, hogy a vevők megostromolják az ingatlanközvetítő irodákat, ám a változások némi lendületet adhatnak a piacnak. A parti sáv növelése eladhatóbbá tehet számos olyan ingatlant is, amely iránt eddig elsősorban azért nem volt kereslet, mert a vízpart, a strand megközelítéséhez hatalmas kerülőt kellett tenni. A szakember szerint egy-egy sétány kiépítése, a partrendezés legalább 10-15 százalékkal növeli a közeli ingatlanok értékét, de még a tótól távolabb is kedvező a hatása. A háttértelepüléseknek pedig úgy kell minden könnyítés, mint egy falat kenyér. A piac az elmúlt időszakban szinte teljesen "leállt.", aki rászánta volna magát a vásárlásra, az is falakba ütközött. A lazább építési szabályozás a térségbe vonzhat például olyan beruházókat, akik kertészetet, gyümölcsöst vagy különböző feldolgozókat akarnak építeni, illetve működtetni, ám eddig nem tudtak megfelelni az előírásoknak. Sokan abban reménykednek, hogy a dél-balatoni térségben lökést kaphat a lezárt termálkutak hasznosítása is.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

rigolya, 2012.12.10 16:14

@szkiita: S azóta a Balázs-Korda házaspár Velencei tó közvetlen partján lévő villája is felépült... Tényleg jó vicc!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

ubisanyi, 2012.12.10 15:43

@szkiita:
"mindent a Fidesznek kell rendbe tenni"
Hahahahahahaha! Nagggyon jóóóóó!! Nem is gondoltam,hogy egy ilyen gazdasági portálon ilyen kabaréba illő kommenteket is irkálnak!
Ombre! Nagyon ügyes vagy,hahahahaha!
Még vicceljél!!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

szkiita, 2012.12.09 21:48

Be kellene tartania Balaton-törvényt ,amit 1995-ben fogadtak el ..

..30 méteren belül dózer...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

rigolya, 2012.12.09 17:17

@szkiita: Az ellenőrzés és a kisajátítás - amiről a cikk szól - két külön fogalom!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

szkiita, 2012.12.09 15:25

@matuska63: Eddig ezeket a dolgokat senki nem ellenőrizte 60 éve ,mindent a Fidesznek kell rendbe tenni a Balkánon...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html