Helycsere a budapesti irodapiac élén

Alaposan átalakul a budapesti irodapiac az elmúlt 3 év során. Csaknem felére csökkent az üres területek száma, emelkedtek a bérleti díjak, átrendeződtek az alpiacok - olvasható a Robertson Hungary összefoglalójában.
Napi.hu, 2016. augusztus 16. kedd, 16:49
Fotó: Stockfresh

Három éve még Pest központi része volt a legnépszerűbb a bérlők körében. Mára ez a lokáció a negyedik helyre csúszott a népszerűségi ranglistán, az élre pedig Dél-Buda került, jórészt gyorsan fejlődő közlekedési kapcsolatainak és a széles szolgáltatási palettának köszönhetően - derül ki az tanácsadó elemzéséből.

A budapesti irodapiacon Dél-Budán az egyik legjobb a parkolóarány. Ráadásul míg a Belvárosban parkolónként 200 eurót is kérhet a bérbeadó havonta, a budai oldalon 80 euró a tarifa.

A budapesti irodapiacon jelenlévő irodaparkok nagy része Dél-Budán helyezkedik el. Előnyük a szinte korlátlan bővülési lehetőség mind házon belül, mind a következő ütemekben. Az első ilyen irodapark az Infopark volt 1998-ban, amely azóta hét épületből áll, olyan nagy bérlőkkel, mint az IBM vagy az IT Services.

A dél-budai piacon nagyon kevés az üres terület, itt a legalacsonyabb a kihasználatlan irodák aránya, a kínálat bővülését az Office Garden irodapark harmadik, 2017 szeptemberében elkészülő új épülete jelenti, emellett további 2 ház fejlesztése is tervben van. A házat kifejezetten a nagy területet igénylő IT és FMCG szektor igényeinek megfelelően tervezték meg a legmodernebb építészeti megoldásokkal és zöld technológiákkal.

Az Office Garden újabb ütemén kívül Dél-Budán épül a Magyar Nobel-díjasok Kutatás- Fejlesztési Park is, és a BudaPart projekt is tervez irodaterületet fejleszteni a Kopaszi-gáton.

A kerület legnagyobb bérlői az IT cégek, akik munkavállalóik nagy részét a közeli Műszaki Egyetem és az ELTE informatika karának tanulói közül választják ki.

HOZZÁSZÓLÁSOK