Van lakása? Minden vagyonát elviheti az adóhivatal

Az albérlői kör átalakulásával egyre nagyobb veszélyt jelent az adóvégrehajtás a bérbe adók lakásban található vagyonelemeire is, dokumentáció nélkül ezeket is viheti a hivatal.
Szepesi Anita, 2012. július 13. péntek, 07:10
Fotó: Napi.hu

A Napi Gazdaság pénteki számának cikke

Fokozott óvatosságra inti a lakásukat bérbe adókat a lakásbérleti piac átalakulása, a bérleti szerződésben vagy annak mellékleteként tételesen és beazonosíthatóan kell felsorolni a lakásban található felszerelési tárgyakat, illetve nem árt előkeresni a megszerzésüket igazoló számlákat. A bérlők tömegét korábban jellemzően a diákok, illetve az átmenetileg az adott városban dolgozók adták, jelenleg azonban olyan "kényszerbérlők" dominálnak, akik saját ingatlanjaikat különböző okok miatt elvesztették, és akár további adósságokkal is rendelkeznek − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanközvetítők. A lakásbérleti árak közben idén is átlagosan 5 százalékkal csökkentek.

A bérbe adók egyre gyakrabban szembesülnek a problémával, hogy a bútorozottan, jól felszerelten kiadott lakásaikban végrehajtó jelenik meg a bérlőnél, és a beszámolók szerint gondolkodás nélkül vinné az ott található értékesebb tárgyakat. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a Napi Gazdaság kérdésére adott válaszából kiderül, ezt teljes joggal meg is teheti. Az adóvégrehajtó ugyanis az adós címén folytatott helyszíni eljárásban a foglalás alól nem mentes, valós piaci értéket képviselő ingóság lefoglalásától akkor tekint el, ha a helyszínen igazolják, hogy az nem az adós tulajdona.

Csak a számla az elfogadható igazolás

Az adóhivatal szerint az adós által életvitelszerűen használt − akár bérelt − lakásban található ingóságokról alapos okkal feltételezhető, hogy az ő tulajdonát képezik. A lefoglalás elkerüléséhez a tulajdonjogot a megfelelő dokumentumokkal (például számlával vagy adásvételi szerződéssel) kell igazolni, az adós vagy bárki más nyilatkozata ehhez nem elegendő.

Jogorvoslatra az úgynevezett igényper intézménye szolgál, amely a végrehajtás során lefoglalt vagyontárgyak tulajdoni viszonyait tisztázza. A pert a végrehajtást kérő ellen kell megindítani, az érintett vagyontárgy lefoglalását pedig a bíróság döntése oldhatja fel. Az igényper akkor halasztó hatályú a vagyontárgyak eladása szempontjából, ha a lefoglalást követő 8 napon belül indítják el, a későbbiekben erre csak akkor van lehetőség, ha a bíróság a végrehajtási eljárást külön kérelemre felfüggeszti.

Az egyedi azonosítóval nem rendelkező vagyontárgyak tulajdonjogát is a vásárlást igazoló számla alapján tisztázzák, az adóvégrehajtó a helyszínen bemutatott dokumentumot elfogadja, és ebben az esetben nem foglalja le az érintett eszközöket. Az igényperben azonban már a bíróság ítéli meg a bemutatott dokumentumok bizonyító erejét.

 

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

Zodiakus, 2012.07.13 13:37

Ez azt jelenti hogy aki sokkal tartozik,továbbra is röhög.Hisz ő már régen külföldre menekítette minden vagyonát.Aki meg tartozik max 2-300E forinttal,mert nem tudja fizetni,az meg retteg.Mert tuti hogy rá fognak lecsapni!
Azért fel a fejjel!A mai fiatalok vagy kimennek külföldre,vagy úgy élik le az életük nagy részét hogy hol dolgoznak,hol nem.Így nem lesz semmit lefoglalni.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

redhawk, 2012.07.13 12:20

És vajon hogyan bizonyítja egy számla, hogy az enyém az a bizonyos tárgy? Csak akkor, ha névre szólóan adták ki, amit azért kétlek, hogy bárki saját nevére számlát állítattna ki az üzletben a vásárolt tárgyról, eltekintve pár esettől (ÁFA visszaigénylés stb.). Gondolom a lakást kiadóanak is igazolnia kell, hogy övé a lakás. Úgy gondolom, hogy egyetlen albérlő sem képes(nem tud, nem akar) felhalmozni annyi ingóságot egy albérletben, hogy az esetleges tartozását a NAV ezzel kiegyenlítetté tenné. De ha logikusan gondolkodunk, ha már valaki így szeretné kikerülni a tartozását, hülye lenne bármit is sajátjaként felhalmozni az albérletben.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

MongolZ, 2012.07.13 11:27

@Edvard: Egyetértek. Érdemes lenne annak is utánanézni, hogy az utóbbi 2 évben mennyi állami megrendelést nem fizettek ki (pl. a Hídépítőnek). Szerintem meglepődnénk.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Edvard, 2012.07.13 10:33

@MongolZ: az, aki albérletben lakik, nem hiszem hogy azért választotta ezt az utat, nehogy el tudjanak venni tőlük bármit is :D hanem mert nincs más lehetősége. amúgy meg, a milliárdos nagyságrendű adósokat kéne b*szogatni, nem azt akinek ne adj' Isten van 80e ft tartozása, amit sehogy sem tud kiizzadni a napi megélhetés + jelzálogos családja támogatása mellett.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

gewinner62, 2012.07.13 10:21

@Archer58:

TÉNYLEG!!!!!!!!!!!!!!!!!NINCS SZÍNLELÉS +++
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html