Lakáshelyzet: döbbenetes adat derült ki 1,3 millió magyar családról

Átlagosan minden harmadik magyar háztartásnak okoz nehézséget kifizetni a lakhatási költségeit a jövedelmek és a lakáskiadások közötti egyensúly felborulás miatt - állapítják meg a Városkutatás Kft. szakértői, Hegedűs József és Somogyi Eszter a KSH Miben élünk? című friss kiadványában megjelent publikációjukban. A megfizethetőséget a jövedelmi státusz mellett az iskolai végzettség és a lakás típusa határozza meg leginkább.
Szepesi Anita, 2018. augusztus 5. vasárnap, 09:02

Ha a háztartásoknak  a jövedelmükből túl sokat (35 - 40 százaléknál többet) kell lakhatásra fordítaniuk, megfizethetőségi problémát jelent, a legújabb felmérések szerint  a magyar családok 32 százaléka tartozik ebbe a körbe - állapítják meg a megfizethetőséget vizsgáló,  frissen publikált kutatásukban a Városkutatás Kft. szakértői. A kutatásban a megfizethetőség szociológiai értelmezése a jövedelmen és lakáskiadáson túl figyelembe veszi a lakásminőséget, valamint azt, hogy a lakáskiadások után megmaradt jövedelem fedezi-e az adott család társadalmilag elfogadott életszínvonalát.

A megfizethetőség nemcsak lakáskiadás és jövedelem magas hányadosával jellemezhető, a kutatók három helyzetet hoztak összefüggésbe a megfizethetőség nehézségeivel. Az egyik csoportban a lakáskiadás/jövedelem hányados nem kritikus, de a lakáskiadások után nagyon alacsony jövedelem
marad (egy fogyasztási egységre jutó jövedelem kevesebb mint az egy fogyasztási egységre jutó átlagjövedelem 60 százaléka).

Ez egyszerűen azt jelenti, hogy nem marad elegendő pénzük arra, hogy társadalmilag elfogadható szinten éljenek. Egy másik csoportban szintén nem kritikus az említett hányados, csakhogy ezt úgy érik el, hogy szubsztandard lakásba kényszerülnek (komfort nélküli vagy túlzsúfolt, vagy vizes/penészes/sötét, vagy ezek kombinációja  áll fenn) azért, mert a háztartás jövedelme nem elegendő egy társadalmilag elfogadott lakás megfizetésére. A harmadik csoportban 40 százalék fölötti részt visz el a jövedelemből a lakáskiadás.

1,3 millió magyar háztartás érintett

Ezek a megfizethetőséggel összefüggő helyzetek együttesen is előfordulhatnak. A KSH 2015-ös adatfelvétele alapján a háztartások 13,8 százaléka fizet többet lakásra, mint a jövedelmének 40 százaléka; 17,2  százaléka lakik a társadalmilag elfogadható lakásszínvonalnál rosszabb lakásban, és 13,4 százalékuknak marad a lakásköltség kifizetése után kevesebb jövedelme, mint az egy fogyasztási egységre jutó medián jövedelem 60 százaléka.

Együttesen a háztartások 31,8 százaléka (mintegy 1,3 millió háztartás) érintett a megfizethetőséggel kapcsolatos lakhatási problémával - olvasható az elemzésben.

Nem meglepő, hogy a megfizethetőséggel kapcsolatos lakásproblémára legerősebben a háztartások jövedelmének egyenlőtlensége hat. A jövedelemeloszlás alapján legszegényebb 40 százalék közül a háztartások közel 60 százaléka néz szembe megfizethetőségi problémával, míg a leggazdagabb 30 százalékba tartozó családoknak a 10 százaléka. A kritikus ("nem megfizethető") lakáshelyzetben lévők közel 60 százaléka elégedetlen helyzetével, és valamivel több mint 60 százalékuk csak nehézségek árán jön ki a jövedelméből.

Ők a legveszélyeztetettebbek

Bár a problémák nagyobb valószínűséggel jelentkeznek kistelepüléseken és a családi házak esetében, de az elemzés szerint a különbségek nem kiugróak. A lakótelepi lakásokban élők kockázatai a kutatók várakozásai dacára kisebbek, mint a városi lakások és családi házak lakóié. Igazán kritikus a helyzete megfizethetőségi szempontból azoknak, akik a magánbérleti piacon bérelnek, illetve hitelből vásároltak, ők ugyanis hatszor nagyobb valószínűséggel költik jövedelmük több mint 40 százalékát lakhatásra.

A szubsztandard, elfogadhatónál alacsonyabb minőségű otthon az önkormányzati lakásokban élőkre jellemző kiugróan magas értékben (négyszer nagyobb valószínűség).

Foglalkoztatás és iskolai végzettség alapján az alacsonyabb státuszú családok kockázata a megfizethetőségi problémára az átlag kétszerese, míg a nyugdíjasok helyzete az átlagnál valamivel jobb. Igazán kockázatos az egyszülős családok és azon gyerekes családok helyzete, akik más családtaggal élnek együtt.

Míg a háztartások 15 százalékának volt valamilyen lakással kapcsolatos fizetési kötelezettségben hátraléka, a megfizethetőségi problémával küzdő családok körében ez az arány 31 százalék. Közülük is kiugróan magas (43 százalék) azoknak az aránya, akik az elsőként említett csoportba tartoznak, vagyis a költségek megfizetése után nem marad elég pénzük az életre.

Kinek jó a rezsicsökkentés?

Az elemzés szerint a lakásfenntartási támogatás viszonylag jól célzott program, amelyet a háztartások 7 százaléka kapott, de az alsó jövedelmi tizedbe tartozó családok körében ez az arány 15 százalék. A célzott és a nem célzott támogatások hatásait vizsgálva pedig arra a következtetésre jutottak, hogy
az általános rezsicsökkentés esetében a legfelső két jövedelmi tizedbe tartozó családok a támogatások nagyobb részét kapják meg (22 százalék), mint amit arányuk indokol, a két alsó jövedelmi tizedhez viszont csak a támogatás kisebb része kerül (összes támogatás 18 százaléka). A célzott támogatás esetében azonban a legalsó két jövedelmi csoport kapja az egész támogatás 46 százalékát, míg a legfelső két jövedelmi tizedbe tartozó családok pedig a 9 százalékát.

A teljes elemzés itt olvasható el.

Fotó: Shutterstock

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

atombandi, 2018.08.06 17:04

@antitroll:
mindig vannak irigyek, akik nem ernek el semmit, es a masok zsebeben turkalnak. mintha valami szegyenletes dolgot csinalnal. pedig ha ugy vesszuk, fedelt adsz azoknak a feje fole, akiknek nincs sajat lakasuk, raadasul tarhatnad uresen is a kecot, akkor meg magasabb emelkedne az alberlet ara. de ok csak es kizarolag a szemlyes hasznodat irigylik, a tobbi korulmenyt figyelmen kivul hagyjak...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

atombandi, 2018.08.06 17:01

@Borisz1106:
mar irtam neki korabban, hogy europaban az eurohoz van koze magyarorsagnak, nem a dollarhoz, ennyit ert. de legalabb az alomvilaga kikezdhetetlen marad egy darabig, amig az arfolyamok nem kezdenek mashogy tancolni...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

antitroll, 2018.08.06 11:03

@ovodas:
Ja és nem prémium autóval járok (megtehetném), 9-és 18 évesek a család autói.
Ki mit tart prioritásnak? Tudod, a hangya és a tücsök esete... :-D
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

antitroll, 2018.08.06 11:00

@ovodas:
"Fel vörösök, proletárok!" :-D
Csak szólok, hogy Kádár meghalt...
Ha meg csak irigykedsz, csak hogy jobban fájjon: 5 ingatlanom van, ebből egyben lakom! :-)

Én tanultam sokat... Dolgozom és sokat, nagy felelősség, stressz... Jó jövedelmem van. Sajnos örököltem is, elég sokat... Én minden jövedelmemet befektettem, nem feléltem. Külföldre szinte csak hivatalos útra megyek, sok -hozzám képest- proletár meg évente megy "görögbe, horvátba, spanyolba stb".
Tehát én másképpen élek... Inkább befektettem, lakás(oka)t vettem, szabadidőmben felújítottam és ezt azért, hogy a gyerekeim ne meztelen seggel kezdjék a nagybetűs életüket, mint ahogy nekem kellett...
Amíg egyetemisták és velem élnek, nem laknak külön, adott a helyzet, bérbe adjuk.
Egyéb kérdés?
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Borisz1106, 2018.08.06 10:58

@Suzywong: Már megint USD-ben adod meg az 1 főre eső GDP-t? Miért nem mindjárt zimbabwei dollárban?
Mellesleg ha már itt tartunk 2017-ben 15531 USD/fő volt a magyar adat.

https://hu.wikipedia.org/wiki/Orsz%C3%A1gok_egy_f%C5%91re_jut%C3%B3_GDP_szerinti_list%C3%A1ja_(nomin%C3%A1lis)

Ezek szerint 21%-ot nőttünk 1 év alatt. :-)
Na ezért nincs értelme összehasonlító elemzést végezni pl. USA dollárban.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html