A kispénzű lakásvásárlókon üt az új törvényjavaslat

Egyelőre megjósolhatatlan, milyen mértékben veti vissza a lakásvásárlókat, felújítókat a lakástakarékpénztári szerződések állami támogatásának megszüntetése, az azonban bizonyos, hogy ez a forma két nagyságrenddel többeket segített az otthonteremtésben, mint a csok, s hogy a hiánya leginkább a kispénzű vásárlóknak fog fájni - kommentálták a friss javaslatot a lapunk által megkérdezett szakértők.
Szepesi Anita, 2018. október 15. hétfő, 15:12
Fotó: Napi.hu

Nehéz megjósolni a lakástakarékpénztári megtakarítások után állami támogatás megszüntetésének piaci hatásait addig, amíg nem tudjuk, mi lesz helyette - válaszolta kérdésünkre Koji László, az Építőipari Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) elnöke. Valószínűleg, mint minden változás, okoz majd zavarokat, de én abban bízom, hogy a kormány nem fog az eddigieknél kevesebbet költeni lakásügyre - tette hozzá.

Mindazonáltal ideális lenne, ha a kereskedelmi bankok számukra elviselhető kockázat mellett, hosszú távon képesek lennének 3-5 százalékos hitelekkel finanszírozni a lakosság otthonteremtését, s lenne egy hosszú távú lakásgazdálkodási koncepció, és kiszámítható, forint alapú finanszírozás - tette hozzá Koji László.

Nagyon káros egy sűrűn változó feltételrendszer

Alapvetően a kiszámíthatóság hiánya, illetve a kiszámíthatatlanság ami gondot okoz, a sűrűn változó koncepciók és feltételrendszer nagyon káros és alaposan lecsökkenti a valódi, hosszú távú öngondoskodási, lakásberuházási hajlandóságot - kommentálta a hírt Petz Raymund, a GKI ügyvezetője. Ha a változás a javasolt módon lép életbe, és a meglévő szerződéseket nem érinti, akkor a vásárlásoknál, felújításoknál 4-5 év múlva válik érezhetővé a hatása, aminek a mértéke egyelőre megjósolhatatlan.Az azonban bizonyos, hogy ez a forma sokkal -  legalább két nagyságrenddel nagyobb - szélesebb réteget érintett pozitívan, mint a csok - hangsúlyozta Petz Raymund, még akkor is, ha maga a konstrukció az elmúlt években átalakult és egyfajta pótbefektetéssé vált, s amely állami támogatás nélkül biztosan sokat veszít a vonzerejéből.

Mindenképpen a kispénzű otthonteremtőket, lakásfelújítókat érinti rosszul a lakástakarékpénztári szerződések állami támogatásának a megszüntetése - vélte Beák Attila, a Magyar Ingatlanszövetség elnökségi tagja, aki megerősítette, sokaknak meredeken csökkent az esélye az otthonteremtésre, ha csak a csok és  a jelenlegi hitelek lesznek elérhetőek.

Sem szakmailag, sem morálisan nem indokolható

A leghatékonyabb lakáspolitikai eszközt lehetetleníti el az új törvényjavaslat, amely sem szakmailag, sem morálisan nem támasztható alá megfelelő indokokkal - vélekedett kérdésünkre Varga Dénes közgazdász, a Build-Communication által kiadott Építési piaci prognózis kutatásvezetője. Mint fogalmazott, ha az állami támogatás megszüntetésének indoka valóban az lenne, hogy a konstrukció nem hatékony, azon a felhasználás szigorításával könnyen segíteni lehetne. A lakástakarékoknak adott pofon nem szolgálja az új lakásépítést, a lakásszektort ugyanis egységben kell felfogni, ez egy olyan rendszer, amelyben az új lakások a hierarchia csúcsán találhatók. Addig azonban több lépcsőn keresztül - lakbértámogatás, felújítás, használt lakás vásárlása- vezet az út, amelyen a gyerekek utáni támogatásnál sokkal hatékonyabban vehető igénybe és sokkal többek számára érhető el a lakástakarékpénztári megtakarítás.

Arról nem is beszélve, hogy önmagában a lakásvolumen nem érték, annak magas színvonalúnak is kell lennie - hangsúlyozta. Ha bárhol pénzt teszünk ebbe a rendszerbe, az hasznosul, éppen ezért kiemelten fontos lenne a felújítások támogatása, amire szintén kitűnő eszköz volt az ltp - tette hozzá Varga Dénes.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

Archer58, 2018.10.16 05:29

@lordofearth: Igen. Például 2/3-ot. Háromszor. Lásd Lúdas Matyi, csak hogy ő adta.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

lordofearth, 2018.10.15 22:04

@Archer58:
Mindenki annyit kap, amennyit megérdemel.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

rigolya, 2018.10.15 21:30

Ma kitalálták (jó, lehet, hogy csak tegnap)...
Holnap elfogadják.
Holnapután érvénybe lép.

orbániai mocskos fidesznyik tempó!
orbániai mocskos fidesznyik törvénykezés!

Szakértelmet még nyomokban se tartalmaz!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

matyi2010, 2018.10.15 17:47

Ez egy átgondolatlan marhaság.
Remélhetően a vasárnapi boltzár és az internetadó sorsára jut.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Archer58, 2018.10.15 17:10

Mindenki annyit ér, amennyije van. A háza is.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html