Még van hová drágulnia a magyar lakásoknak

Továbbra is kevesebbet kell fizetniük a magyaroknak egy új lakásért, mint a cseheknek vagy a lengyeleknek - derül ki a Deloitte ötödik alkalommal elkészített ingatlantanulmányából, amely idén 19 országot vett sorra.
Napi.hu, 2016. augusztus 3. szerda, 10:22
Fotó: Stocksnap

A felmérésben szereplő közép-európai országok között továbbra is Csehországban a legmagasabb az átlagos lakásár, mégis a csehek hamarabb tudnak saját otthonhoz jutni, az átlagkereseteket alapul véve.

Amíg hazánkban több mint 7,6 évnyi átlagfizetést kell félretennie annak, aki egy 70 négyzetméteres új lakás vásárlására szánja el magát, addig a cseheknél 6,9 évig, a németeknél pedig kevesebb, mint fele ennyi ideig (3,3 évig) kell takarékoskodni.

Az EU-ban 2015-ben ezer lakosra 485,1-ről 486,5-re nőtt a lakóingatlanok száma. Így már összesen 244,3 millió lakás áll a polgárok rendelkezésére. Lakosokra vetítve a legtöbb ingatlan Portugáliában található (az európai átlagnál 15 százalékkal több), a második helyen Spanyolország áll. A 2015-ös adatok alapján Lengyelország az egyik sereghajtó 363 ingatlannal, Magyarországon ez a szám 448 ingatlanra növekedett, ez 8 százalékkal marad el az európai átlagtól.

A vizsgált országokban 2015 során átlagosan 2,8 befejezett lakás jutott 1000 főre. 2014 után 2015-ben is
A csok és az új építésű ingatlanokat érintő áfacsökkentés pozitívan hatottak az ingatlanpiacra. Nőtt az ingatlanfejlesztők aktivitása és sok leállított projektet indítottak újra, miközben számos új beruházás is elindulhatott - mondta Kohári Gábor, a Deloitte budapesti irodájának ingatlan-tanácsadási szakértője.

Az építés alatt lévő új lakások számának növekedése, illetve ezzel párhuzamosan az értékesítésre kínált használt Bár tavaly folytatódott a lakóingatlanárak emelkedése Magyarországon, ezzel együtt Portugália, Lengyelország és Oroszország mellett nálunk is lehet négyzetéterenként akár ezer euró alatt is új építésű ingatlanhoz jutni. A felmérésben szereplő közép-európai országok közül még mindig Csehországban a legdrágábbak az ingatlanok: az 1920 eurós átlagár már közelíti a nyugat-európai szintet.

A Deloitte azt is vizsgálta, hogy az egyes országokban mekkora új ingatlant lehet (az adót és illetéket nem számítva) 200 ezer euróért (mintegy 62 millió forintért) venni - a különbségek szembetűnőek. Ennyi pénzért Oroszországban lehet a legnagyobb (átlagosan 276 négyzetméteres) ingatlant venni, míg Magyarország ez a szám 196 négyzetméter. (Lengyelországban 181, Csehországban 105, Szlovéniában pedig 91 négyzetméter jött ki.)

A legdrágábban idén is Közép-Londonban és Párizsban lehet új ingatlanhoz jutni: előbbiben mindössze 11 négyzetméternyi, míg Párizsban csupán 19 négyzetméternyi "ingatlanrészt" lehet vásárolni 200 ezer euróért.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

megfigyelt, 2016.08.04 13:20

@isabella: Be kell állni FIDESZ politikusnak és akkor minden megoldódik, be van vezetve a szabadrablás. Egyébként Orbánnak,Kósának, Lázárnak és a többi faszinak nem az apja vette ,hanem megteremtették kemény munkával.Vannak-voltak közöttük varázslók,mnt például Simicska aki a FIDESZ székházat kőbányává változtatta.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

rigolya, 2016.08.03 20:45

@laci_52: No, mi van?!
Nem mindenkinek van azonnal 3 gyereke és szabad 20m HUF-ja?!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

realestate, 2016.08.03 19:02

@isabella:
"a vidéken eladott lakásaikból Budapesten már a legkisebb lakást sem tudják megvenni, és ez az igazi tragédia."

Tragédia? HOL? Itthon jóval kevésbé kirívó a fővárosi ár mint a vidéki (kb másfél, max kétszeres). Nézd meg Londont, Párizst ahol 3-4-szer annyiba kerülnek a lakások mint az utánuk következő városban!

"Én minden fiatalnak csak azt tudom mondani, hogy tényleg tanuljon meg tőzsdézni."

Úgy mondod mintha a tőzsdéről hullana a pénz csak alá kell állni... megtanulni eladni meg venni??? Azt hiszed te tudod mert kötöttél x üzletet amin nyertél? Ehhez ne tudás kell hanem szerencse. Tudod, a múltbéli teljesítmény SEMMILYEN garanciát nem jelent a jövőre nézve! Egyszer hopp, másszor kopp!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

realestate, 2016.08.03 18:54

@isabella: 120m2-nél kezdődne egy lakás szerinted? Mindig vegye meg a legnagyobb lakást, amit csak megtud szerinted?
Ezért adósodnak el nyakig az emberek, mert nem tudják felmérni az igényeiket reálisan. Mi hárman lakunk 110m2-en (4+fél szoba, 2 fürdő) és KÉNYELMESEN elvagyunk, 100%-os kihasználtsággal. Ha a gyerek kirepül akkor meg még kényelmesebben leszünk egy vendégszobával :)
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

isabella, 2016.08.03 18:12

Én minden fiatalnak csak azt tudom mondani, hogy tényleg tanuljon meg tőzsdézni.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html