A luxusingatlanok piaca széles palettán mozog, a modern újépítésű és az 5 éven belül épült, korszerű technológiákkal, napelemmel, hőszivattyúval ellátott, használt ingatlanok mellett megtalálhatóak a régebbi, kevésbé energiahatékony műszaki felszereltségű otthonok is, amelyek főként a méretük és a kiváló lokációjuk miatt tartoznak a prémium ingatlanok közé.

Az energiaárak emelkedése óta tovább erősödött a kereslet a kiváló energetikai jellemzőkkel rendelkező otthonok iránt – közölte a hálózati tapasztalatok alapján Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

A prémiumkategóriába beleférnek még a korszerűtlenek is

Az előrelátó tulajdonosok már jóval az ingatlan piacra kerülése előtt magas összegeket áldoztak a 10-30 éve – ma már elavultnak számító gépészettel – épült luxusotthonok átalakítására, de a prémium kategória kínálatában a mai napig megtalálhatóak olyan épületek is, ahol nem megfelelő a szigetelés, vagy csak nagyobb átalakítással lehet a meglévő kazánt energiatakarékos hőszivattyúra cserélni.

„Növekvő megbízásszámról számolnak be a Duna House prémium ingatlanokra specializálódott szakértői a fővárosban és az agglomerációban, valamint a Balaton környékén is. A kínálat további bővülése várható, azonban a tulajdonosoknak fel kell készülniük, hogy a nagyobb felújításra szoruló ingatlanok egyértelműen háttérbe szorulnak a jelenlegi, változó piaci környezetben. A bizonytalanság, a csökkenő kereslet, az ezzel összefüggésbe hozható megnövekedett értékesítési idő, valamint az infláció miatt előfordul, hogy az eladásra szóló megbízás bérletire alakul. Amióta egy, a fővárosi agglomerációban található, évek óta új tulajdonost kereső, 250 millió forint értékű ingatlan átkerült az eladó kínálatból a bérleti piacra, havonta 1 millió forintos bevételt jelent tulajdonosának” – tette hozzá a szakértő.

A külföldiek is szeretik a Balatont

A budapesti és az agglomerációban található luxusingatlanok piacán a járványidőszak alatt jelentősen visszaesett a külföldi érdeklődők aránya. Ezzel szemben a balatoni régióban még mindig érzékelhető a német és a svájci érdeklődés, valamint egyre több angol, belga és holland vevő bővíti a magyar luxusingatlanba fektető nációk sorát.

A Balaton partján és vonzáskörzetében továbbra is keresettek a nem túl nagy alapterületű, 3-4 szobás ingatlanok. A nyaralót vagy állandó lakhatást keresők előnyben részesítik a korszerűen megépített, szigetelt, jó nyílászárókkal rendelkező, minőségi, szép enteriőrrel ellátott, akár berendezett házakat, időt és pénzt spórolva leendő tulajdonosuknak - közölte az ingatlaközvetítő cég.